现在新建的商品住宅以高层居多，总楼层33层的高层住宅比例越来越大，造成了小高层与洋房一样成为了楼市的稀缺产品。
小高层虽然是稀缺产品，但是在销售过程中，顶楼的住宅通常是最后出售的，在制定价格时，顶楼的住宅价格是比较便宜的。
招商美景雍瑞园售楼部小编认为小高层顶楼住宅的购房者因为价格相对便宜容易产生冲动性购买，往往会忽视顶楼住宅的众多缺陷。18层小高层的顶楼住宅居住缺陷如下:
等待电梯的时间长
总楼层18层的住宅，所谓最佳楼层12－15层居住的人群最多，早出行占用电梯的时间也最多，这就造成了居住在顶楼的人需要等待电梯的时间拉长，从而增加了时间成本的支出。
早晚用水的水压低
总楼层18层的住宅，居住在顶楼的供水是二次供水，在早晚用水高峰阶段，顶楼的水压低，造成洗衣做饭等花费的等水时间长。
停电带来的出行麻烦
总楼层18层的住宅，一旦出现停电现象，居住顶楼的人将要步行从顶楼走向一楼，或者从一楼爬向顶楼，这样的出行感觉令人烦恼。
