郑轨云麓项目位于郑州市，是郑州首个以轨道交通站点为中心的TOD（Transit-Oriented Development，以公共交通为导向的开发）综合体项目。以下是对该项目的详细介绍：

一、项目基本信息

• 位置：位于郑州市高新技术产业集聚区，具体地址在嵩山北路与东风路交叉口附近，紧邻地铁8号线五龙口站。

• 占地面积：约144亩，总建筑面积约37.2万平方米，其中住宅建筑面积约26.9万平方米。

• 容积率：约2.99，绿地覆盖率约35%。

• 交房时间：预计2026年9月30日。

二、项目特色与亮点

1. 轨道交通无缝接驳：

• 郑轨云麓作为郑州首个轨道交通场站上盖的TOD项目，实现了与地铁8号线五龙口站的无缝接驳。地下入户大堂直通地铁站，方便业主日常出行。

• 地铁8号线与郑州地铁11条路线接驳，横跨多个行政区，出行便捷。

2. 丰富的商业与公园配套：

• 项目内部规划有大量商业和大型公园，致力于打造“郑州芯TOD+公园生活范本”的模式。

• 社区内规划有约5.7万平方米的公园景观和约8.2万平方米的社区景观，提供绿色宜居的生活环境。

3. 优质的教育资源：

• 项目周边教育资源丰富，包括多所幼儿园、小学和中学，满足孩子全龄段教育需求。

4. 高品质的居住体验：

• 产品设计上以大面宽、低户梯比、高拓展空间为特点，配置系统窗交付，享酒店式归家大堂。

• 打造约600平方米下沉式庭院会所，提升居住品质。

5. 创新的设计理念：

• 设计团队以“以微笑重塑城市生活”为理念，通过光影、层次、匠心和质感的融合，营造出视野和心境的双重开阔。

• 亲子乐园的设计充满趣味、体验、社交和关怀，为全龄互动提供全方位支持。

三、户型与价格

• 户型面积：提供多种户型选择，包括约101-112-118-132-144平方米的高层和小高层住宅。

• 价格：高层住宅价格约为13000元/平米，小高层住宅价格约为14500元/平米（具体价格以实际销售为准）。

四、项目进展

• 施工进展：项目已有多栋建筑楼封顶，整体施工进展顺利。

• 开发商实力：由郑州地铁集团开发，中铁四局承建，项目品质有保障。

综上所述，郑轨云麓项目凭借其独特的地理位置、丰富的配套资源、高品质的设计理念和开发商的实力背景，成为郑州主城的热门置业选择。