郑轨云麓项目的优势主要体现在以下几个方面：
1. 地理位置优越
三环内核心位置：项目位于郑州高新区五龙口板块，中原区、高新区、金水区三区交界，地理位置优越，享有三环内稀缺的土地资源。
交通便利：地铁8号线（在建中）五龙口站点与社区无缝接驳，无需换乘即可快速通达高新区、正弘城、龙湖里及高铁商务区等郑州四大商圈。此外，项目周边还有2条城市主干道（嵩山北路/东风路）和4条高架快速路（农业路/京广路/北三环/西三环），交通网络四通八达。
2. TOD模式创新
首个轨道交通场站上盖TOD项目：郑轨云麓是郑州首个轨道交通场站上盖TOD项目，将地铁、住宅、商业、公园等多元业态有机融合，为居民提供便捷、高效、舒适的生活体验。
地铁入户：地铁站点与社区地下大堂直通，居民可以直接从地铁站进入社区，无需经过地面，大大提升了出行的便捷性和安全性。
3. 低密度高品质社区
低容积率：项目容积率仅为2.99，是主城区三环内稀缺的低密项目，为居民提供了更加宽敞、舒适的居住环境。
高绿化率：绿化率超过35%，社区内绿树成荫，花草繁茂，为居民提供了优美的生活环境。
丰富配套：社区内规划有约1.1万㎡的社区商业，包括新潮商业街、魔力盒子商铺和艺术馆街区等，满足居民的购物、休闲、娱乐等多元化需求。同时，社区还规划有约1200㎡的活动空间（含下沉式庭院）、约3000㎡的儿童乐园区等，为居民提供了丰富的休闲娱乐设施。
4. 优质教育资源
一站式优教资源：项目周边教育资源丰富，包括3所幼儿园、3所小学（高新外国语小学、科创小学、育林小学）和1所中学（科创中学），满足孩子全龄段教育需求。科创学校的小学加初中依托中国科学院，整体实力非常不错。
5. 国企开发，交付有保障
国资背景：项目由国企郑州地铁开发，具有较高的品牌影响力和信誉度，为项目的交付和后期管理提供了有力保障。
综上所述，郑轨云麓项目凭借其优越的地理位置、创新的TOD模式、低密度高品质的社区环境、丰富的教育资源和国企开发的品牌优势，成为郑州市场上备受关注的热门项目。
