核心观点：装修成本需计入总购房预算，两类房源差异显著。
新房装修成本：
隐性费用：开发商精装修可能存在“减配”问题（如用品牌最低端系列），后期需自行升级。
时间成本：毛坯房装修需3-6个月，期间需租房过渡，增加持有成本。
二手房装修成本：
旧房改造：拆除旧装修、水电改造等费用可能占房价的10%-15%，但可分阶段实施。
风格适配：二手房户型可能过时（如长走廊、小客厅），需通过设计优化空间利用率。
数据参考：100㎡毛坯房装修预算约15万-30万，同等面积二手房改造预算约10万-25万。
适用人群：预算充足、追求统一风格且无装修经验的购房者（选新房）；预算有限、希望个性化改造的购房者（选二手房）。
